11 Recensioni sui servizi di controllo dei precedenti degli inquilini [Lista definitiva per il 2020]

Aggiornato a maggio 2020

Scegliere un servizio di controllo dei precedenti degli inquilini non è un compito facile. Diverse opzioni di screening offrono diversi livelli di servizio, e le differenze tra le opzioni esistenti non sono sempre ovvie. Ma non preoccupatevi, RentPrep vi copre con le nostre recensioni sui servizi di controllo degli inquilini.

Di seguito, abbiamo compilato una lista degli 11 maggiori servizi di controllo degli inquilini per i proprietari. E abbiamo anche incluso i prezzi per ogni servizio di screening degli inquilini. Abbiamo poi suddiviso ogni servizio in base ai servizi offerti nel loro pacchetto base per aiutarti a trarre le tue conclusioni su ogni servizio.

Infine, l’articolo di oggi darà ai proprietari come te le risposte a tutte le FAQ che vengono fuori quando si ha a che fare con i controlli dei precedenti degli inquilini, i servizi di screening e le aree correlate. Trovare informazioni affidabili su queste cose può essere difficile, ma noi ci impegniamo ad aiutarvi ad ottenere ciò di cui avete bisogno.

Tabella dei contenuti delle recensioni dei servizi di controllo dei precedenti degli inquilini

  • Cosa sapere prima di recensire i servizi di screening degli inquilini
  • Le 11 recensioni dei servizi di controllo dei precedenti degli inquilini in questa guida
  • Confronto del servizio clienti di Servizi di Screening
  • Le 11 migliori recensioni sui servizi di controllo dei precedenti degli inquilini
  • Come usare questi dati per selezionare un servizio di screening degli inquilini
  • Altri servizi di controllo dei precedenti degli inquilini che vale la pena menzionare
  • Qual è il miglior controllo dei precedenti dei proprietari?
  • FAQs About Tenant Background Check Reviews

Cosa sapere prima di recensire i servizi di Tenant Screening

Ci sono tre argomenti che vogliamo affrontare rapidamente prima di saltare nella tabella di confronto qui sotto.

  1. La differenza tra un background report e un rapporto di credito
  2. L’unica parte di dati che rivelerà un richiedente di essere oltre 2.5 volte più a rischio di sfratto
  3. Comprendere l’intero processo di screening

Abbiamo creato un video veloce per coprire questi tre argomenti.

Per un facile riferimento, ecco un link al corso gratuito di screening per inquilini menzionato nel video qui sopra.

Se non sei un utente Udemy, puoi controllare la nostra guida sullo screening degli inquilini sul nostro sito web per un facile riferimento.

Tu vorrai anche leggere cosa è incluso in un controllo dei precedenti dell’affitto se non sei sicuro dell’importanza dei vari aspetti menzionati di seguito.

Guarda il grafico (qui sotto) per una recensione di ogni servizio di screening degli inquilini in base al loro servizio di base.

Le 11 recensioni dei servizi di controllo degli inquilini in questa guida

  1. RentPrep
  2. SmartMove
  3. Experian Connect
  4. Lease Runner
  5. Cozy
  6. Screening Works
  7. Tenant Alert
  8. Buildium
  9. E-renter
  10. Tenatify
  11. MyRental

Cartina che confronta le recensioni dei controlli sul passato degli inquilini.

Nota: Questa lista è per i servizi specifici degli Stati Uniti. Se stai cercando strumenti di gestione immobiliare internazionali (Regno Unito & Nuova Zelanda) ti consigliamo Landlord Studio.

Legenda:

Questa è una rapida sinossi di ciò che rappresenta ogni caratteristica nella colonna di sinistra.

  • Costo per il pacchetto di base – Ogni servizio offre pacchetti a livelli e abbiamo selezionato il pacchetto di base per stabilire un pacchetto di base da confrontare su tutta la linea.
  • Il costo per aggiungere il controllo del credito – Il costo dei servizi di controllo del credito per i proprietari o il rapporto per ogni servizio.
  • Rapporti istantanei – Il servizio fornisce un rapporto sull’inquilino immediatamente?
  • FCRA Certified Screeners – Il servizio impiega FCRA screeners per eseguire rapporti di background?
  • Dati sugli sfratti in tutti i 50 stati – Il pacchetto base include la storia degli sfratti per tutti i 50 stati?
  • Coinvolgimento dell’inquilino – Il servizio richiede il coinvolgimento dell’inquilino?
  • Standard FICO più elevati – Il servizio utilizza gli standard FICO più elevati per i suoi report?
  • Telefono/Email/Chat – Il servizio offre un supporto clienti utilizzando 1, 2 o 3 di questi servizi?
  • Verifica SSN – Viene eseguita una verifica manuale SSN?
  • Cronologia indirizzi – Viene fornita la cronologia degli indirizzi degli inquilini?
  • Fallimenti – Sono inclusi i fallimenti?
  • Sentenze/Liens – Sono inclusi nel report?
  • Sex Offender – Il pacchetto base include questo servizio?
  • US Criminal – Viene eseguita una ricerca penale nazionale?
  • Homeland Search – Chiamata anche ricerca di terroristi
  • Servizi extra – Sarà spiegato per ogni servizio con una menzione

– Indica che il servizio è fornito all’interno del pacchetto base (secondo i dati del sito web a dicembre 2016)

* Denota una circostanza speciale che sarà spiegata nella ripartizione di quel servizio.

** Verrà spiegato più in basso nel post.

NOTA: Eviction/Criminal Data All 50 States – Qualsiasi servizio di segnalazione istantanea non può accedere a tutta la storia criminale. Questo perché alcuni stati (Massachusetts, Delaware, South Dakota, Wyoming, e più recentemente Colorado) richiedono una ricerca manuale e non permettono ai software di accedere ai loro dati. Per la storia degli sfratti, la maggior parte delle ricerche istantanee utilizza il database nazionale degli sfratti, che è noto per essere incompleto.

Confrontando il servizio clienti dei servizi di screening

Abbiamo anche voluto condurre un test confrontando i servizi di ciascuno dal punto di vista del supporto clienti.

Di seguito c’è una tabella dei nostri risultati che puoi cliccare per aprirla in una finestra separata per vedere i risultati.

servizi di screening degli inquilini recensioni supporto

Abbiamo chiamato ogni servizio che ha un numero di telefono elencato sul loro sito.

Ecco un esempio dal vivo (usando RentPrep) della chiamata che abbiamo fatto ad ogni servizio chiedendo loro per quanto tempo un fallimento o uno sfratto è riportabile…

Se cliccate sui link del supporto clienti di SmartMove e Cozy sul loro sito, vedrai che non ci sono numeri di telefono elencati.

Questo è comune per i servizi molto grandi che incanalano il loro supporto clienti in un sistema basato su ticket.

Per i servizi rimanenti che hanno elencato un numero di telefono, abbiamo fatto una semplice domanda, “Per quanto tempo è riportabile un fallimento?”

Un fallimento è riportabile per 10 anni secondo le regole del FCRA (Fair Credit Reporting Act).

In alcuni casi, il servizio non offriva informazioni sul fallimento nei loro rapporti, così abbiamo chiesto, “Per quanto tempo è riportabile uno sfratto di un inquilino?”

Ancora una volta, questa domanda è semplice, e la risposta è che uno sfratto è riportabile per sette anni.

Risultati di questo test

RentPrep e TenantAlert sono stati gli unici due servizi che hanno dato una risposta corretta al telefono.

Con Experian, LeaseRunner e e-renter, ci è stato detto che un fallimento è segnalabile per sette anni, il che è parzialmente errato.

Un fallimento è segnalabile per 10 anni secondo le regole del FCRA.

Ci sono due tipi di fallimento…

Capitolo 7 – Questi rimangono su un rapporto di credito per 10 anni dalla data di deposito perché non c’è stato rimborso.

Capitolo 13 – Questi sono cancellati sette anni dalla data di deposito perché c’è stato un rimborso parziale o completo.

ScreeningWorks ha risposto dopo sette minuti di attesa e non sapeva la risposta, e la persona che la sapeva era in riunione. Mi è stato detto che avrebbero richiamato con una risposta; sto ancora aspettando.

MyRental ha chiesto informazioni sulla storia degli sfratti (non forniscono informazioni sulla bancarotta), e mi è stato detto: “Sono riportabili fino a quando i registri del tribunale vanno indietro.”

Questo non è vero e non è un buon consiglio.

Uno sfratto non dovrebbe mai essere riportato oltre i 7 anni perché si può essere citati in giudizio da un richiedente negato per violazione del FCRA.

Consiglio di chiamare in giro e vedere come risponde il tuo potenziale servizio di screening prima di selezionare un servizio.

Il loro supporto telefonico sarà un buon indicatore del loro supporto clienti generale e di come gestiscono le cose.

A seguire, ci immergeremo più a fondo in ogni servizio e forniremo i pro e i contro associati ad essi.

Top 11 Tenant Background Search Reviews

1. RentPrep

Supporto telefonico: (888) 877-8501

Supporto email: [email protected]

LinkLiveChat: Clicca qui

Recensioni online:

RentPrep Google Reviews (100+)

RentPrep Facebook Reviews (60+)

Disclaimer – Questo è il nostro servizio ma cerchiamo di essere il più obiettivi possibile con le nostre recensioni.

Supporto clienti:

Recensioni su RentPrep

Recensioni su RentPrep

Abbiamo sorpreso uno dei nostri selezionatori e abbiamo chiamato per chiedere per quanto tempo una bancarotta è riportabile. È stata in grado di rispondere correttamente (10 anni) e la chiamata ha richiesto un totale di 48 secondi.

Orari di supporto telefonico disponibili:

Lunedì – Venerdì: 9 a.m. – 5 p.m. EST

Disponibile Live Chat & Ore di e-mail:

Lunedì – Giovedì: 9 a.m. – 7 p.m. EST
Venerdì: 9 a.m. – 5 p.m. EST
Sabato & Domenica: 10 a.m. – 3 p.m.

Pros:

  • RentPrep si colloca nella fascia bassa dei costi
  • Uno dei due soli servizi ad offrire selezionatori certificati FCRA e tutti e tre i mezzi di supporto al cliente
  • Il servizio clienti e l’accuratezza dei report sono i punti di forza di questo servizio che si basa sull’assunzione di selezionatori certificati FCRA per eseguire i report invece dei report istantanei

Cons:

  • Non può fornire rapporti istantanei
  • Un controllo del credito non include il punteggio di credito specifico del richiedente; è una misura pass/fail

Nota: RentPrep offre il servizio di screening SmartMove.

SmartMove permette ai nostri clienti la possibilità di vedere un rapporto di credito completo (incluso il punteggio) e anche la possibilità di addebitare le spese di iscrizione direttamente all’inquilino.

Il prodotto SmartMove richiede l’inserimento dell’email del candidato inquilino.

** Sex Offender, US Criminal, and Homeland Security searches possono essere aggiunti al tuo ordine per $4.

2. SmartMove

Nessun supporto telefonico

Modulo di contatto

LiveChat: Potrebbe popup a seconda della pagina

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Supporto clienti:

smartmove screening review

smartmove screening review

SmartMove è offerto direttamente attraverso TransUnion e non fornisce supporto telefonico. Quindi, la ragione per cui l’immagine sopra è vuota.

Ho usato il loro modulo di contatto e ho chiesto dei dati di sfratto e ho ricevuto una risposta corretta 4 ore e 7 minuti dopo.

Ore di supporto disponibili:

Dal lunedì al venerdì, dalle 7 alle 18 MST

Sabato, dalle 8:30 alle 17 MST

Domenica, dalle 9:30 alle 17 MST MST

Pro del servizio:

  • Un prodotto diretto di TransUnion (uno dei tre principali uffici di credito)
  • Rapporto di credito completo
  • Fai pagare direttamente all’inquilino il loro rapporto invece di usare le tasse di applicazione

Consumi del servizio:

  • Sul lato più costoso a $35 con un rapporto di credito completo
  • Non può fornire dati penali per tutti i 50 stati
  • Non può riportare dati che richiedono un’estrazione manuale

*Come notato sopra, SmartMove è ora un’opzione disponibile con FRCA Screener Support attraverso RentPrep.

3. Experian Connect

Experian Connect Supporto telefonico: 1 (800) 831-5614, opzione 3

Modulo di contatto

LiveChat: Nessuno trovato

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Experian Connect Reviews

Experian Connect Reviews

Le informazioni di cui sopra sono una compilazione di quattro telefonate per ottenere la risposta sbagliata sulla segnalazione di bancarotte.

Qui ci sono i miei appunti su come ho chiamato tre numeri diversi e su come mi hanno riattaccato una volta quando ho premuto lo zero per frustrazione per avere una persona in linea.

Experian connect supporto telefonico

Experian connect supporto telefonico

Alla fine, sono arrivato al numero giusto e la metrica TBH (Time Before Human) era di tre minuti e 42 secondi nell’ultima chiamata. La risposta che ho ricevuto quando ho chiesto per quanto tempo i fallimenti sono segnalati è stata: “Da sette a dieci anni.”

La risposta corretta è che i fallimenti sono segnalati per 10 anni.

Il motivo per cui danno un intervallo è che Experian riporta solo i fallimenti del Capitolo 13 per sette anni, anche se sono legalmente riportabili per 10 anni.

Ore di supporto disponibili:

Lunedì – Venerdì 6 a.m. – 6 p.m. PT

Sabato – Domenica 8 a.m. alle 5 p.m. PT

Pro del servizio:

  • Carica direttamente l’inquilino invece di usare le tasse di applicazione
  • Include sentenze/lien
  • Un prodotto diretto di Experian (uno dei tre principali uffici di credito)

Consumi del servizio:

  • Non fornisce dati di sfratto
  • Non può fornire dati penali per tutti i 50 stati
  • Non può riportare dati che richiedono un’estrazione manuale

4. LeaseRunner

LeaseRunner Supporto telefonico: (303) 468-8018

Supporto email: [email protected]

LiveChat: Nessuno

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google trovata

Recensioni su Facebook (2)

Ho chiesto a LeaseRunner per quanto tempo un fallimento è riportabile dopo essere stato in attesa per quattro minuti e 22 secondi. Mi è stato detto sette anni e la persona ha chiarito: “Questo è quanto indietro va la nostra segnalazione; tuttavia, un fallimento è segnalabile fino a 10 anni.”

È un bene che siano stati in grado di dare una risposta corretta di 10 anni ma è un male che abbiano segnalato solo fino a sette anni.

Ore di supporto disponibili:

Lunedì – Venerdì 8 a.m. – 5 p.m. PT MDT

Pro del servizio:

  • Puoi decidere se vuoi il coinvolgimento dell’inquilino o no
  • Prezzi à la carte
  • Buona sezione FAQ

Cons del servizio:

  • Uno dei servizi più cari: Credit+Eviction+Criminal = $47
  • La nostra migliore ipotesi è che un “Financial Report” di $10 sia un espediente di marketing, che è un’informazione di solito inclusa gratuitamente nei rapporti di credito
  • $12 per un data pull istantaneo sugli sfratti

5. Accogliente

Nessun supporto telefonico

Formulario di contatto

Chat vivente: Nessuna

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Ho contattato Cozy tramite il loro modulo di contatto per chiedere per quanto tempo uno sfratto è riportabile (non offrono fallimenti). Ci sono volute due ore e 14 minuti per ottenere una risposta. (Ho mandato un’e-mail alle 12:33 e ho ricevuto una risposta alle 14:47)

L’e-mail è stata utile nel parlare di come gestiscono gli sfratti, ma ha detto: “Non sono a conoscenza di uno statuto di limitazioni per quanto riguarda gli sfratti.”

Gli sfratti sono segnalabili per sette anni, ma il rappresentante che ha risposto all’e-mail è un dipendente Cozy e non un FCRA Certified Screener.

Pros:

  • Grande design e rapporto di credito completo
  • Offre ricerca di criminali sessuali, criminali e della patria
  • Sincronizza con altri strumenti di gestione della proprietà

Cons:

  • $40 per un servizio istantaneo con un rapporto di credito
  • Meno numero di opzioni di supporto clienti per qualsiasi servizio
  • Non utilizza tutti i dati penali/di condanna

6. Screening Works

Screening Works Supporto telefonico: (888) 401-7999

Formulario di contatto

Chat vivente: Nessuna

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Screening Works Support

Screening Works Support

Ho aspettato in attesa per 7 minuti e 7 secondi prima di parlare con una persona. Screening Works non offre informazioni sul fallimento nei loro rapporti, così ho chiesto per quanto tempo gli sfratti sono segnalati. (La risposta corretta dovrebbe essere sette anni.)

Mi è stato detto che non eseguono sfratti per ogni stato ma sono stato messo in attesa per avere una risposta. Il rappresentante non poteva dare una risposta su quanto tempo gli sfratti sono segnalabili per e ha detto che la persona che poteva era in una riunione e avrebbe richiamato con una risposta. Non ho mai ricevuto una richiamata.

Ore di supporto disponibili

Non ho potuto trovare le ore di funzionamento.

Pros del servizio:

  • Ha un team di casellario giudiziale che controlla manualmente le fedine penali (non certificato FCRA)
  • Il prezzo dipende dal tuo stato
  • Il controllo del credito è incluso (se vuoi questi dati)

Cons del servizio:

  • Citazione diretta dal loro sito, “Purtroppo, ci sono alcuni stati all’interno degli Stati Uniti.S. che non hanno prontamente disponibile, accesso istantaneo ai dati penali e/o di sfratto, quindi non possono essere offerti da ScreeningWorks per quegli stati.”
  • Giudizi e fallimenti non inclusi
  • Non esegue una ricerca di sfratto nazionale, solo uno stato

7. TenantAlert

TenantAlert Supporto telefonico: (866) 272-8400

Modulo di contatto

LiveChat: Nessuno

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Tenant Alert Support

Tenant Alert Support

Tenant Alert non fornisce informazioni sul fallimento, così ho chiesto per quanto tempo possono segnalare gli sfratti. Mi è stata data la risposta corretta di sette anni. Sono stato in grado di avere una persona al telefono in 16 secondi, che è stata la risposta più veloce di qualsiasi servizio testato.

Pro del servizio:

  • Offre l’opzione di sottoscrizione per i piccoli proprietari

Cons del servizio:

  • Non include i dati di sfratto con il pacchetto base
  • Deve pagare $49 per ottenere i dati di sfratto nazionali
  • Costa meno di $1 in costi di dati extra per ottenere l’accesso ai dati penali/di sfratto nazionali rispetto ai dati statali
  • La maggioranza dei proprietari non si qualifica per la sottoscrizione (un ufficio dedicato con una porta esterna, sistema di sicurezza e segnaletica)

8. Buildium

Supporto telefonico per la costruzione: (888) 414-1988

Modulo di contatto

LiveChat: Sì

Assistenza clienti Buildium

Assistenza clienti Buildium

Ho chiamato l’assistenza clienti di Buildium e mi è stato dato un tempo di attesa stimato di 19 minuti. Non mi sono preoccupato di aspettare così a lungo per vedere se potevano rispondere correttamente ad una semplice domanda.

Pros:

  • Offre una suite completa di strumenti di gestione della proprietà
  • Grande design + buon supporto clienti
  • 15$ di rapporti di credito con servizio di abbonamento

Cons:

  • *Richiede un minimo di 45$ di abbonamento mensile (prezzi da 0 a 20 unità)
  • Problemi con i report dei dati istantanei (come quelli menzionati in precedenza)

Un servizio come Buildium potrebbe avere senso se si gestiscono centinaia di unità. Tuttavia, è difficile spendere un minimo di $540 all’anno per questo servizio se hai solo 0-20 unità.

9. E-renter

E-Renter Supporto telefonico (877) 332-0078

Supporto email: [email protected]

LiveChat: Nessuno

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google

Recensioni su Facebook

(Prendete le loro recensioni con un grano di sale; sembra che la gente li confonda con la compagnia di assicurazioni.)

Supporto clienti E-renter

Supporto clienti E-renter

Ho chiamato e-renter e ho chiesto per quanto tempo un fallimento è segnalato. Sono riuscito a contattare una persona in 26 secondi. Mi è stato detto che i fallimenti sono segnalati per sette anni, a meno che non si stia eseguendo un controllo del credito. In quei casi, sono 10 anni.

Mi è stata data una risposta di quanto indietro riporteranno il fallimento. Non sono sicuro del perché differenziano quanto indietro vanno i loro dati in base al fatto che si aggiunge un rapporto di credito o no. Sappiate che se non ordinate un rapporto di credito, otterrete solo informazioni sette anni indietro sui fallimenti.

Pros del servizio:

  • Selezionatori certificatiFCRA
  • Dati completi di sfratto/criminali
  • Buon supporto + contenuto

Cons del servizio:

  • Richiede un costo aggiuntivo di $2 per l’inquilino con il rapporto di controllo del credito (questo comporta il pagamento di $2 da parte dell’inquilino)
  • Non include un rapporto completo sul punteggio di credito
  • Sito dal design più povero della lista

10. Tenantify

Abbiamo deciso di non testare il supporto clienti per questo servizio perché non offrono dati di fallimento o sfratto.

Recensioni online

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Pros del servizio:

  • Verifica di occupazione e reddito à la carte

Cons del servizio:

  • Non offre dati di sfratto
  • Non offre rapporti di credito
  • Non offre abbastanza servizi per essere utile come un servizio standalone di screening degli inquilini

11. MyRental

MyRental Supporto telefonico: (877) 496-3352

Modulo di contatto

LiveChat: Sì

Recensioni online:

Nessuna recensione su Google o Facebook trovata

Supporto clienti MyRental

Supporto clienti MyRental

Ho chiamato MyRental e ho chiesto per quanto tempo uno sfratto è riportabile visto che non offrono dati sulla bancarotta nel loro rapporto di base. Ho trovato questo test di supporto telefonico il più problematico.

Mi è stato detto che i dati di sfratto vanno indietro fino ai registri del tribunale. Ho pungolato di più e ho chiesto se c’è qualche tipo di legge che limita la segnalazione degli sfratti. Sono stato messo in attesa e alla fine mi è stato detto che sono riportabili per sette anni.

Questo era preoccupante perché la prima risposta è il tipo di risposta che può mettere un padrone di casa nei guai. Se un padrone di casa usa uno sfratto di otto anni fa come motivazione per negare un candidato inquilino, potrebbe essere responsabile di una causa.

Pros del servizio:

  • Offre il criminale sessuale, il criminale e la patria di base
  • Proprietà di CoreLogic
  • Non richiede il coinvolgimento dell’inquilino

Cons del servizio:

  • Non include fallimenti + sentenze/lieni
  • Rapporti istantanei = non i migliori dati possibili
  • Grande azienda = supporto clienti non ideale

Come usare questi dati per selezionare un servizio di Tenant Screening

Una volta capito cosa cercare, dipende davvero dalle vostre preferenze.

Se dovessimo raggruppare i servizi in base alla loro caratteristica più significativa, ecco come apparirebbero questi raggruppamenti.

Controllo dei precedenti dell'inquilino

Controllo dei precedenti dell'inquilino

Vedrai che abbiamo aggiunto altri servizi per questa infografica.

I due secchi sulla destra hanno un’offerta infinita di rivenditori automatici e servizi di gestione della proprietà.

FFCRA Certified Screeners:

Pros – I rapporti più accurati & Buon servizio clienti

Cons – Non può fornire risultati istantanei & Non può fornire un controllo completo del credito

I grandi fornitori di dati:

Pro – Estrazione da proprie fonti di dati

Cons – I rapporti automatizzati creano problemi per i dati di sfratto/criminali

Rivenditori automatizzati

Pro – Alcuni sono più economici dei fornitori di grandi dati

Cons – Aggiungono poco valore rispetto ai fornitori di grandi dati

Software di gestione immobiliare Software

Pro – Gestisci le proprietà in un unico posto

Cons – Alcuni fanno pagare mensilmente & La maggior parte sono rivenditori automatizzati

Non è una soluzione completa di screening

  • Tenantify

Altri servizi di controllo dei precedenti degli inquilini per i proprietari che vale la pena menzionare:

Tenant Magic Reviews

Tenant Magic è un servizio più recente negli ultimi anni. Sono stati lasciati fuori da questa recensione a causa di essere focalizzati su agenti immobiliari in contrasto con i padroni di casa per il loro prodotto. Inoltre non rendono i loro prezzi pubblicamente disponibili per il loro servizio. Sulla base dei dati disponibili, stanno etichettando SmartMove per il loro screening degli inquilini.

Qual è il miglior controllo dei precedenti per i proprietari?

Non possiamo parlare per altre società di screening come possiamo fare per RentPrep, ma ecco quello che abbiamo imparato negli ultimi 10 anni di gestione della nostra attività.

Forniamo i rapporti di screening più completi disponibili, ma ci vuole un’ora per compilarli e non vi mostrerà un punteggio di credito.

Questo modello funziona per i proprietari che vogliono dati accurati su crimini e sfratti. Non funziona per i padroni di casa che insistono per avere accesso all’intero rapporto di credito invece di un credit check.

Qui c’è una spiegazione di ciò che è incluso nei nostri servizi di credit check per i padroni di casa.

Qual è il miglior credit check per i padroni di casa?

Se vuoi un rapporto di credito completo velocemente, ti consigliamo di usare il nostro prodotto SmartMove.

SmartMove è il miglior controllo del credito per i proprietari che cercano una soluzione istantanea che includa un punteggio di credito completo.

Se vuoi tenere tutto in un unico programma ma vuoi comunque rapporti di screening di alto livello, ti consigliamo un servizio come TenantCloud.

*RentPrep è una delle opzioni di screening per TenantCloud.

FAQs About Tenant Background Check Reviews

Qual è il miglior Tenant Background Check?

Ogni servizio ha i suoi pro e i suoi contro, ma l’equilibrio tra prezzo, velocità e precisione è il più importante quando si tratta di controlli sul background degli inquilini. Una delle migliori opzioni che puoi trovare oggi è il servizio SmartMove offerto da RentPrep.

Utilizzando questo prodotto da noi, puoi ottenere rapidamente un rapporto di credito completo, oltre a qualsiasi altra informazione sul tuo background. Altre soluzioni di screening offerte da RentPrep ti danno un controllo completo in solo un’ora.

E’ legale una ricerca sul passato dell’inquilino?

Sì; le ricerche sul passato dell’inquilino fatte attraverso un fornitore legittimo possono darti informazioni vere sui potenziali inquilini. Quando si utilizzano i servizi offerti qui su RentPrep, per esempio, è possibile ottenere una lista completa ed esaustiva di informazioni verificate sugli inquilini per garantire che siano una misura affidabile per la vostra proprietà.

Che tipo di controllo di fondo fanno i proprietari?

I proprietari fanno diversi tipi di controlli di fondo a seconda dei loro criteri per gli affittuari. I controlli dei precedenti possono includere informazioni penali, storia di sfratto, storia dell’occupazione, rapporti di consumo, rapporti di credito e altro ancora, a seconda dello stato in cui viene fatto il controllo.

Chi paga per il controllo dei precedenti: Inquilino o padrone di casa?

Sta a te, il padrone di casa, determinare chi pagherà per il controllo dei precedenti. Se sei in una zona molto richiesta, far pagare ai potenziali inquilini il loro controllo dei precedenti è possibile e favorito da molti proprietari. Se puoi coprire i costi o vuoi essere più competitivo con altri proprietari locali, pagare i controlli come proprietario può essere una buona idea.

Come faccio a fare un controllo gratuito dei precedenti degli inquilini?

Al momento, nessuno dei servizi affidabili di controllo dei precedenti dei proprietari che abbiamo esaminato può fare un controllo completo dei precedenti gratuitamente.

Come proprietario, puoi chiedere agli inquilini di pagare direttamente per presentare le loro domande e i relativi controlli dei precedenti. Questo renderebbe il controllo gratuito per te, ma non puoi trarre profitto da questa transazione. La domanda può di solito essere inviata direttamente al loro indirizzo e-mail in modo che la parte del pagamento sia gestita senza il tuo coinvolgimento.

Qual è il miglior controllo del credito per i locatori?

I locatori otterranno il massimo dall’utilizzo degli strumenti completi che abbiamo a disposizione qui a RentPrep. Oltre ad essere una grande fonte di informazioni per i proprietari, il nostro rapporto di credito fornisce una semplice misura pass/fail che può rendere più facile che mai per i proprietari prendere decisioni sugli inquilini. Il servizio è completamente ottimizzato a favore delle esigenze di un padrone di casa.

Se sei più interessato ad un controllo del credito dell’inquilino che dia un numero esatto, usare il servizio SmartMove tramite RentPrep è un’ottima opzione.

Come fai a sapere se un padrone di casa è legale?

Il modo migliore per sapere se un padrone di casa è legale è parlare direttamente con loro e scoprire se hanno informazioni o riferimenti sulla loro attività che possono fornire. Molti proprietari, tuttavia, gestiscono solo una o due proprietà e potrebbero non avere questo tipo di informazioni.

Se qualcosa sembra molto strano riguardo al tuo proprietario, cerca queste due cose:

  • Ricerca gli indirizzi delle proprietà e assicurati che il proprietario sia il legittimo proprietario; se non lo è, contatta il proprietario e assicurati che il proprietario stia agendo con il suo permesso.
  • Cercate nei registri del tribunale per assicurarvi che la proprietà non sia stata pignorata.

I padroni di casa che sono dei truffatori sono molto probabilmente colpevoli in una o entrambe queste situazioni, quindi controllare questi registri è un buon modo per rassicurarsi prima di affittare. Inoltre, i padroni di casa che vogliono trattare solo in contanti, si rifiutano di incontrarvi di persona, o vi chiedono di trasferirgli dei soldi prima di qualsiasi cosa, potrebbero essere dei buoni a nulla.

Come fai a sapere se una proprietà in affitto è legale?

Il modo migliore per sapere se una proprietà in affitto è legale o no è prestare attenzione a come il padrone di casa si comporta. Come spiegato nella domanda precedente, individui loschi che si spacciano per padroni di casa a volte cercano di approfittare degli affittuari. Monitorando il padrone di casa, dovresti essere in grado di determinare se hai a che fare con una proprietà legittima o meno.

Cosa provoca una bandiera rossa su un controllo dei precedenti?

Quando si parla di screening degli inquilini, le bandiere rosse più comuni che inducono i proprietari a rifiutare una domanda sono:

  • Non dichiarata storia criminale sul controllo dei precedenti penali
  • Cattivo credito non dichiarato
  • Storia di sfratto o problemi di affitto
  • Spazi vuoti sulla domanda
  • Non corrispondenza del numero di sicurezza sociale
  • Rapporti di consumo negativi per carte di credito

Cosa può squalificarti dall’affitto di un appartamento?

Ci sono molte ragioni legali per cui un padrone di casa può scegliere di rifiutare una domanda di affitto; queste sono alcune delle ragioni più comuni per il rifiuto:

  • Fonte di verifica del reddito non verificata o mancante
  • Credito scadente o numero al di fuori del range di punteggio di credito desiderato
  • Riferimenti non verificabili o storia di affitto
  • Rifiuto di fornire l’indirizzo precedente
  • Processi penali non dichiarati
  • Storia di sfratti
  • Problemi di pagamento
  • Gravi inspiegabili nella storia lavorativa o di affitto
  • Alto numero di conti di credito

Per un proprietario, molte di queste cose possono essere bandiere rosse. Se sai che la tua domanda mostrerà uno di questi problemi ma puoi spiegarlo, è meglio farlo in anticipo in modo che il tuo padrone di casa possa fare un giudizio equo.

Abbiamo dimenticato qualcosa?

Oggi ci sono più soluzioni di screening che mai per i padroni di casa che vogliono eseguire servizi di controllo del credito e dei precedenti dei potenziali inquilini. Questo perché la maggior parte dei servizi sono solo rivenditori istantanei di dati provenienti da TransUnion, Experian ed Equifax.

Se ci siamo persi qualcosa nella nostra lista, potete mandarci un’email per gli aggiornamenti a eric (at) rent-prep, e vedremo cosa deve essere aggiornato in questa guida completa.

Abbiamo fatto del nostro meglio per confrontare equamente i servizi elencati in questo rapporto. Se visitate ogni servizio, vedrete diversi livelli di pacchetti, ma sarebbe troppo difficile mostrare tutto ciò che ogni servizio offre. Il nostro obiettivo era quello di fare in modo che tu possa avere una facile comprensione delle differenze nei servizi disponibili. Con queste informazioni, puoi scegliere quello giusto.

Se vuoi saperne di più sugli inizi di RentPrep e perché ci impegniamo così tanto nell’educare i proprietari, ti consiglio di controllare la nostra pagina About Us dove il nostro CEO racconta la sua storia di come ha iniziato l’attività.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *